Apresentamos esta ampla moradia de 1987, localizada na tranquila freguesia de Sassoeiros, Carcavelos, a apenas minutos da prestigiada Nova School of Business and Economics. Com uma área de construção de 356 m² distribuídos em 4 pisos, esta propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e possibilidades de investimento.
A moradia conta com um encantador *terraço com churrasqueira* e *jardim privativo* de 89 m², ideal para momentos de lazer ao ar livre. Além disso, os residentes têm acesso a uma área comunitária partilhada de 267 m² com diversas comodidades:
• *Piscina para adultos* e *piscina infantil*
• *Campo multiusos* para basquetebol, ténis, e outros desportos
• *Jardim* e *jardim botânico* para relaxar e apreciar a natureza
• *Horta comunitária*, perfeita para os amantes de agricultura
• *Área de merendas* e um *coreto* para eventos
• *Parque infantil* para os mais pequenos
*Distribuição dos pisos:*
• *Rés-do-chão:* garagem, adega com WC e área de arrumos
• *2º Piso:* cozinha, salas de estar e jantar com varanda, um quarto e um WC
• *3º Piso:* uma suite espaçosa e mais três quartos
• *Sótão:* área ampla com potencial para conversão numa segunda suite
A moradia recebe *abundante luz natural* em todos os pisos, o que a torna extremamente acolhedora e confortável para o dia a dia.
*Oportunidades de investimento:*
O grande diferencial deste imóvel é o seu potencial de transformação numa pequena residência ou alojamento local, oferecendo rentabilidade significativa. Entre as opções sugeridas estão:
1. *Conversão do sótão* numa suite adicional, aproveitando as infraestruturas já existentes.
2. *Reformulação do rés-do-chão:* transformar a adega e a garagem em dois quartos single, criando um layout ideal para arrendamento.
3. *Tipologia mais comum:* converter o rés-do-chão numa área social com cozinha e sala de estar, e no 2º piso criar um acesso pelo terraço, transformando as salas em quartos adicionais e a cozinha numa suite.
Com esta flexibilidade, a moradia torna-se uma excelente escolha tanto para quem deseja habitação própria quanto para quem pretende investir e rentabilizar a propriedade, dada a sua proximidade de centros universitários e áreas de alta procura.