As 10 ruas mais caras para comprar casa em Portugal

Na sétima posição encontra-se a Avenida da República, localizada em Cascais, que conta com casas a um preço médio de 2.897.308 euros. A lista das dez ruas mais caras fica completa com a Rua Glicínias, em Cascais (2.850.000 euros), a Rua das Codornizes, também em Cascais (2.830.333 euros) e a Rua dos Gladíolos, na Charneca da Caparica (2.706.818 euros).

À semelhança do ano passado, o ranking das ruas mais caras continua a ser dominado pela zona de Cascais e Estoril, Lisboa e Algarve. Loulé trocou de posição com a capital, subindo ao primeiro lugar do pódio em 2024: é em Almancil, na Urbanização da Quinta do Lago, que está a rua mais cara do país. O preço médio para comprar casa ronda os 7,6 milhões de euros. Há um ano, o top era dominado pela Rua Garret, em Santa Maria Maior, onde o custo médio fixava-se nos 4,4 milhões.

O preço das casas em Portugal de luxo está a subir há vários anos, prova da dinâmica deste segmento, que atrai investimento das famílias portuguesas e estrangeiras com maior poder de compra. Face ao período homólogo, o custo médio para viver nas zonas mais exclusivas aumentou. Há várias ruas que se repetem de 2023 para 2024 no ranking do idealista, e onde é possível verificar o aumento dos valores de mercado. Na Rua de Buenos Aires, por exemplo, o custo médio passou de 2,6 para 3,1 milhões. O mesmo na Rua Birre: há um ano, viver nesta zona custava, em média, 2,9 milhões; já este ano o preço ronda os 3,93 milhões.

Metodologia

Para a elaboração desta análise, o idealista analisou o preço médio absoluto de apartamentos e moradias anunciados na mesma rua. Para evitar distorções nos dados, apenas se consideraram as ruas que contavam com um mínimo de 10 anúncios, eliminando ainda imóveis duplicados. Esta análise apenas revela o preço médio das ruas, o que não significa que sejam as casas mais caras de cada mercado.