Moradia T3 para Venda – São João da Talha – Loures

Esta excecional moradia T3 em São João da Talha foi concebida para quem valoriza um lar com potencial de expansão e um design que privilegia conforto, funcionalidade e personalização. Perfeitamente orientada a nascente, esta propriedade beneficia de uma ótima exposição solar, sendo uma opção ideal para famílias que procuram flexibilidade e qualidade.

Potencial de Expansão e Aproveitamento do Espaço

Com uma tipologia base de T3 e possibilidade de transformação em T3+2, esta moradia oferece soluções práticas e personalizáveis, adequando-se às necessidades de uma família em crescimento.

Zona Exterior – Ambiente de Lazer e Conforto

A área exterior inclui espaços para jardim e estacionamento para até dois carros, proporcionando uma entrada prática e segura. A versatilidade estende-se à possibilidade de instalação de um tanque ou jacuzzi, oferecendo um toque de requinte e relaxamento ao seu lar.

Rés-do-Chão – Luminosidade e Flexibilidade de Layout

Este piso é caracterizado por um ambiente amplo, com portas de vidro que maximizam a luz natural. A configuração permite diversas possibilidades, podendo ser ajustada entre uma cozinha e zona de refeições ou transformada num quarto adicional. Inclui ainda uma garagem espaçosa para um carro.

Primeiro Andar – Espaço de Convívio Sofisticado

Com uma sala de estar espaçosa e uma cozinha moderna, este andar foi desenhado para uma vivência harmoniosa em open space, ideal para acolher família e amigos. Conta também com um WC social para conveniência.

Segundo Andar – Privacidade e Conforto na Área de Descanso

Aqui, encontra-se uma suíte com varanda e dois quartos adicionais com varandas interligadas, proporcionando um espaço privativo e funcional para cada membro da família. Inclui um WC social adicional.

Terceiro Andar – Terraço Panorâmico e Potencial para Expansão

Este espaço oferece uma área livre já equipada com água quente e fria, pronta para ser convertida numa suíte adicional. O grande terraço, com grade em ferro, proporciona uma vista desafogada e um espaço ideal para momentos de descontração.

Características Técnicas e Conforto – Qualidade e Eficiência Energética

• Aspiração Central e portões automáticos, para um ambiente de conveniência.
• Janelas com vidro duplo e estores térmicos e elétricos, garantindo excelente isolamento térmico.
• Pré-instalação de ar condicionado e painéis solares para aquecimento de águas sanitárias, promovendo sustentabilidade.
• Vídeo porteiro, para segurança adicional.
• Iluminação embutida e acabamentos modernos nas escadas interiores.

Acabamentos de Excelência – Personalização ao Gosto do Cliente

• Tampo de cozinha em Silestone branco ou material de qualidade equivalente.
• Plafond de 4000€ para escolha personalizada de eletrodomésticos.
• Pavimento flutuante AC5 nos quartos e pavimento cerâmico/vinílico na sala e cozinha, até um valor de 30€/m².
• Varandas com gradeamento em ferro e cave com pavimento cerâmico, oferecendo durabilidade e estilo.

Uma Oportunidade Única

Esta moradia proporciona uma experiência de conforto, espaço e adaptabilidade, sendo uma excelente opção para quem valoriza qualidade de vida e quer investir num espaço pensado para o presente e para o futuro. Venha conhecer o seu próximo lar, onde cada detalhe foi cuidadosamente planeado para responder às necessidades de uma família moderna.