A hotelaria continua a dar impulso ao mercado imobiliário português. No primeiro semestre de 2024, manteve-se como o setor mais procurado para investimento, representando 40% do capital alocado a imobiliário comercial, cerca de 270 milhões de euros, revela a Worx.
A consultora fez uma análise de balanço dos primeiros seis meses do ano, apresentando tendências e previsões para os próximos tempos. De janeiro a junho, indica, o investimento em imobiliário comercial ascendeu aproximadamente a 660 milhões em Portugal, 10% abaixo do mesmo período em 2023.
Um resultado que segue a “tendência geral na Europa, que assinala um volume de investimento para o mesmo período semelhante ao do ano anterior, reflexo da política monetária restritiva”, explica em comunicado.
Desde o início do ano, a hotelaria destacou-se como segmento com maior dinamismo, nomeadamente com a venda do Sofitel Lisboa pela AccorInvest à Extendam, por 75 milhões de euros, e a aquisição do portfólio de hotéis Amazónia pelo Real Hotels Group, numa transação entre os 30 e 40 milhões de euros.
Seguem-se os escritórios, cujo investimento ascendeu aos 120 milhões de euros, cerca de 20% do capital alocado, impulsionado pela venda da K Tower (Parque das Nações) pela Krest Real Estate Investments à Real IS A.G., por um valor acima dos 70 milhões de euros.
A Worx sublinha, de resto, “o aumento expressivo da procura por ativos alternativos, com especial destaque para as residências de estudantes, que captaram mais de 80 milhões de euros neste semestre”.
No entanto, “apesar da atratividade dos diferentes setores assegurada pelos níveis robustos de procura”, Catarina Branco, Research Analyst da Worx Real Estate Consultants, refere que “apenas no início de 2025 devemos assistir ao fortalecimento do mercado de investimento, com os eventuais cortes adicionais nas taxas de juro, há muito aguardados pelo mercado”.
Fonte: Idealista News
