Sector imobiliário

A Habitação em Portugal

Entrevista a Alda Botelho de Azevedo, investigadora no Instituto de Ciências Sociais da Universidade de Lisboa e especialista em demografia da habitação. Quais são as principais carências habitacionais em Portugal? Sobrelotação da habitação – que se refere à proporção da população que vive num alojamento com um número de quartos insuficiente tendo em conta a dimensão e a composição...

Adquirir uma Casa em Portugal sendo estrangeiro

Para Comprar uma Casa em Portugal sendo estrangeiro é necessário compreender os documentos que deve avaliar antes de finalizar a compra, como firmar um contrato-promessa para o imóvel, como conseguir um Empréstimo Bancário, entre outros fatores relevantes. Quem pode Comprar Casa em Portugal? Qualquer pessoa pode adquirir um imóvel em Portugal, independentemente da sua nacionalidade. A única...

Vantagens de comprar casa para remodelar

Está mais que provado que Imóveis em segunda mão, casas em ruínas ou terrenos com capacidade de construção serão sempre um negócio imbatível. Investir em moradias, apartamentos ou terrenos continua atualmente, como foi no passado, o investimento mais interessante, mais seguro e com maior retorno. comprar, renovar e vender é a melhor estratégia para quem procura criar património e apostar em...

Contrato de Arrendamento duração, renovação e rescisão e uma permuta técnica

Arrendar um imóvel implica a assinatura de um contrato e a aceitação de conjunto de regras associadas à sua duração, renovação e rescisão. O contrato de arrendamento é uma documento que contempla os direitos e deveres de ambas as partes (senhorio e inquilino). Ao longo dos anos a lei do arrendamento tem sido alterada e atualmente existe um maior equilíbrio entre as obrigações de ambas...

Custos inerentes à compra de um imóvel

A compra de um imóvel, para além de ser, para a grande maioria das pessoas, o investimento de uma vida, pode ser um verdadeiro jogo financeiro. Procurar a casa ideal – que, só por si, é já bastante complexo – é apenas uma parte do processo, que passa também por conseguir o melhor crédito habitação e por uma série de outros processos burocráticos. É por isso que, na maioria dos casos, os...

Dicas para encontrar o imóvel ideal

Comece por realizar uma pesquisa sobre a zona , faça perguntas aos futuros vizinhos, dê uma volta pelo local em diferentes horas do dia, verifique o comércio, o transporte e outros detalhes que considere importante. Na Exclusivo Luso os nossos consultores são reconhecidos por analisarem o imóvel de forma ampla, procurando sempre informações relativas à localidade para ajudar-lhe a encontrar o...

Vender a casa com Crédito Habitação por pagar? Saiba como proceder

Quer vender um imóvel mas ainda tem o Crédito à Habitação sobre o mesmo? Nós explicamos-lhe o que deve fazer para terminar o contrato do crédito. Comprar um imóvel através de Crédito à Habitação e, mais tarde, decidir vendê-lo é uma situação muito frequente. Neste caso, é apenas necessário garantir que a propriedade do imóvel passe para o comprador e se extinga a dívida. Nesses casos,...

O que é o Contrato Promessa de Compra e Venda?

O que é o Contrato Promessa de Compra e Venda? O Contrato Promessa de Compra e Venda de um imóvel é um documento escrito onde estão identificadas as pessoas (individuais ou coletivas) que estão a vender um imóvel e as que o vão comprar. Para além da identificação das partes interessadas na venda e na compra, fica identificado neste contrato toda a informação sobre o imóvel: Morada,...

O que é uma permuta e uma permuta técnica?

O que é uma permuta e uma permuta técnica? Com certeza que já ouviu falar, mas nem sempre é fácil perceber. A permuta é uma troca de casas: a família X vai ficar maior e o senhor Y quer uma casa mais pequena e em vez de venderem, trocam de casa, acertando depois as diferenças de valor. A vantagem é sobretudo fiscal: quem compra a casa mais barata não paga o Imposto Municipal sobre...

Alternativas de segurança que valorizam o seu imóvel

Sabia que algumas alternativas vinculadas à segurança residencial valorizam um imóvel à venda. Porém, tome as devidas precauções para não transmitir o contrário de segurança e tranquilidade. 1. Alarme e Câmeras Câmeras de segurança vão além da segurança residencial, também são úteis para segurança pessoal e, até mesmo, para observar as crianças, como exemplo da Ama electrónica...

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