Curiosidades

A casa que os portugueses procuram e querem para viver

habitação está hoje no centro do debate em Portugal. Vive-se uma crise habitacional no país, que se arrasta há décadas e se agudizou nos últimos anos. Com o objetivo de mitigar o problema e aumentar a oferta de casas (sobretudo para arrendar), o Governo socialista de António Costa desenhou o pacote de medidas “Mais Habitação”, que está em discussão pública e a gerar uma forte onda de...

Isenção de IMI: A quem se destina e o que fazer para obter?

Se é proprietário de um imóvel está, certamente, familiarizado com o IMI. Este imposto deve ser pago anualmente. Saiba se pode estar isento   Se é proprietário de um imóvel está, certamente, familiarizado com o IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) que deve ser pago anualmente entre os meses de maio e novembro. No entanto, apesar da obrigatoriedade de pagamento deste imposto,...

Quantos imóveis devolutos tem o Estado? Privados estão de olho

Uma das medidas inseridas no pacote “Mais Habitação” - que tem dado muito que falar - diz respeito ao arrendamento obrigatório de casas devolutas de privados pelo Estado. Várias vozes do setor e da sociedade civil têm criticado o facto de o Governo querer obrigar os proprietários privados a arrendar os imóveis, sem que o próprio Estado dê primeiro o exemplo. A verdade é que ninguém...

Programa “Mais Habitação” do Governo “mata setor do AL”

Eduardo Miranda, presidente da ALEP, adianta que o Alojamento Local "representa mais de 40% das dormidas turísticas em Portugal".   O Alojamento Local (AL) "representa mais de 40% das dormidas turísticas em Portugal e as medidas anunciadas pelo Governo vão matar o setor", disse esta segunda-feira (27 de fevereiro de 2023) à Lusa o presidente da Associação do Alojamento Local em Portugal...

Senhorios só vão poder exigir 2 meses de rendas antecipadas e caução

O pagamento antecipado de rendas não pode superar os dois meses, segundo uma proposta do Bloco de Esquerda aprovada esta quinta-feira no Parlamento, e que visa combater “os abusos de garantias” que atualmente são pedidas pelos senhorios aos inquilinos no momento de assinar um novo contrato de arrendamento. A versão inicial da proposta de alteração ao Orçamento do Estado para 2023 (OE2023)...

Novas regras europeias: “Avaliação do imóvel não pode exceder o valor de mercado”

O Conselho da União Europeia aprovou o texto de compromisso sobre a implementação das reformas de Basileia III na legislação bancária da União Europeia (UE). E este diploma vem, portanto, reformar as práticas de supervisão bancária e terá implicações nas avaliações dos imóveis para efeitos de concessão de crédito habitação. Em concreto, o valor dos imóveis determinado na...

Consultoras: Desafios? Sim… mas será um ano bom para o imobiliário

Que esperar do ano para o setor? Portugal continuará no radar dos investidores? Eis as perspetivas das consultoras imobiliárias. São responsáveis pela assessoria e divulgação de negócios imobiliários de muitos milhões de euros. Estão em contacto direto com proprietários e investidores, institucionais e privados. Sabem, melhor que ninguém, que transações podem estar na calha e que...

Imobiliário está “sempre a mudar” – como sair vencedor?

Os conselhos de Vinnie Tracey, presidente da Realty One Group (EUA), aos profissionais do setor da mediação imobiliária. “O mercado imobiliário sempre foi um ciclo. Está em constante mudança e haverá vencedores e perdedores. Os vencedores sabem como enquadrar as coisas de uma forma positiva, que foca os seus profissionais imobiliários em como tirar partido das forças do mercado”. A...

Arrendar ou comprar casa? Renda pesa mais no salário do que prestação

O ano de 2023 já arrancou e para muitas famílias é um ano de recomeços, um ano em que decidiram procurar uma nova casa para morar. E aqui há uma escolha a fazer: será melhor arrendar casa ou avançar para a compra de uma habitação? Nesta decisão pesa o estilo de vida do agregado e o nível de rendimentos, bem como as poupanças disponíveis, já que a compra de casa requer um...

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