Santarém e Viana do Castelo apresentam as rentabilidades mais altas. E Lisboa a mais baixa, mostra estudo do idealista. A falta de oferta no mercado de arrendamento português é um problema estrutural que o Governo está focado em solucionar com o Mais Habitação, tendo mesmo avançado com a proposta de lei que prevê, nomeadamente, a redução das taxas de IRS sobre os rendimentos...
Investir em casas para arrendar foi mais rentável em 2022 do que durante a pandemia. Mas continua a haver falta de oferta. Porquê? O mercado de arrendamento em Portugal está, hoje, no olho do furacão. Controlar as rendas nos novos contratos, forçar o arrendamento de casas vazias e reduzir as taxas de IRS sobre os rendimentos prediais fazem parte do pacote de medidas "Mais Habitação"...
O aumento dos preços da habitação em Portugal é quase o dobro do aumento nos 10 países mais caros da União Europeia. O preço da habitação em Portugal subiu duas vezes mais do que a média dos 27 países da Zona Euro. Só no último trimestre, os preços valorizaram 13%, quase o dobro do aumento verificado nos 10 países mais caros na União Europeia. O sonho...
Os conselhos de Vinnie Tracey, presidente da Realty One Group (EUA), aos profissionais do setor da mediação imobiliária. “O mercado imobiliário sempre foi um ciclo. Está em constante mudança e haverá vencedores e perdedores. Os vencedores sabem como enquadrar as coisas de uma forma positiva, que foca os seus profissionais imobiliários em como tirar partido das forças do mercado”. A...
Do 1º Direito à Porta 65: o que diz o Programa Nacional de Habitação? O Programa Nacional de Habitação foi aprovado na sexta-feira. E tem 22 medidas que vão ajudar a dar casas às famílias até 2026. Depois de um longo debate, o Programa Nacional de Habitação (PNH) proposto pelo Governo socialista de maioria absoluta obteve luz verde no...
A Diretiva Europeia sobre a Eficiência Energética dos Edifícios está a ser desenhada há meses e, agora, está prestes a ser aprovada. Tudo indica que a Comissão de Energia do Parlamento Europeu aprove esta diretiva antes de 25 de janeiro e que a mesma entre em vigor a 13 de março. Este novo regulamento europeu vai pressionar os proprietários a reabilitar as casas nos 27 países que compõem a...
O investimento em imobiliário que vem do outro lado do Atlântico começou a ganhar força ainda antes da pandemia, e deverá continuar a crescer em 2023. Com a valorização do dólar, espera-se que os investidores norte-americanos continuem a fazer uso do seu poder de compra superior no estrangeiro, e Portugal está na mira, tal como revela o Sotheby’s International Realty Luxury Outlook 2023, que...
O Orçamento do Estado para 2023 (OE2023) atualizou os escalões do Imposto Municipal sobre as Transmissões (IMT) em 4%, subindo o valor isento deste imposto para casas de habitação própria e permanente para os 97.064 euros. O IMT incide sobre a compra e venda de imóveis, independentemente de serem novos ou usados, sendo ainda devido quando há lugar a permuta de imóvel, concessão de...
O arranque de um novo ano é um momento de recomeços e reflexões. E há quem comece a redefinir prioridades e a procurar novas estratégias para garantir um rendimento extra, especialmente num momento em que a inflação em Portugal continua alta - embora já esteja a dar sinais de descida. Para muitos, investir em imobiliário está em cima da mesa para rentabilizar as poupanças. E há boas...
A maioria dos portugueses está a sentir o encarecimento das prestações da casa, assim que são atualizadas, devido à subida dos juros. Isto porque cerca de 93% dos contratos de crédito habitação no nosso país são de taxa variável e indexadas à Euribor, que está em máximos de dez anos. Para atenuar o agravamento da taxa de esforço das famílias, e evitar cenários de incumprimento...