Arrendar um imóvel implica a assinatura de um contrato e a aceitação de conjunto de regras associadas à sua duração, renovação e rescisão. O contrato de arrendamento é uma documento que contempla os direitos e deveres de ambas as partes (senhorio e inquilino). Ao longo dos anos a lei do arrendamento tem sido alterada e atualmente existe um maior equilíbrio entre as obrigações de ambas...
As altas temperaturas não estão a dar tréguas e saber como manter a casa fresca é essencial para fazer uma boa gestão energética e para conseguir fugir ao calor abrasador que assola todo o país. Para além disso, se a sua casa é também o seu local de trabalho, saiba que a temperatura alta pode influenciar diretamente os seus níveis de fadiga e, consequentemente, de produtividade. Neste...
A compra de um imóvel, para além de ser, para a grande maioria das pessoas, o investimento de uma vida, pode ser um verdadeiro jogo financeiro. Procurar a casa ideal – que, só por si, é já bastante complexo – é apenas uma parte do processo, que passa também por conseguir o melhor crédito habitação e por uma série de outros processos burocráticos. É por isso que, na maioria dos casos, os...
Vamos começar este texto com uma frase tipica “Quem casa quer casa!”. Apesar de ter a consciência de que o significado desta frase é muito abrangente, com o intuito de desejar que o casamento seja a efetivação do companheirismo e o compartilhamento de uma vida por um objetivo comum de felicidade, a máxima da frase também é verdadeira e quem está a pensar casar precisa de um imóvel para...
O certificado energético atesta a eficiência energética de um imóvel habitacional através de uma classificação (A+, A, B, B-, C, D, E, F), em que A+ representa os imóveis mais eficientes e F os menos eficientes. Este documento, que é emitido pela ADENE – Agência para a Energia, inclui características de consumo de energia relativas à climatização, ao aquecimento de águas sanitárias,...
O que é o Contrato Promessa de Compra e Venda? O Contrato Promessa de Compra e Venda de um imóvel é um documento escrito onde estão identificadas as pessoas (individuais ou coletivas) que estão a vender um imóvel e as que o vão comprar. Para além da identificação das partes interessadas na venda e na compra, fica identificado neste contrato toda a informação sobre o imóvel: Morada,...
Um imóvel nunca é só um imóvel, geralmente é composto por histórias familiares, esforços e lembranças, fatores estes que não agregam um preço, mas um inestimável valor, por isso, muitas vezes, é complicado tomar a decisão de colocar um imóvel à venda e compreender o preço dele no mercado. No entanto o mercado imobiliário não consegue absorver àqueles imóveis com valor muito superior ao...
O que é uma permuta e uma permuta técnica? Com certeza que já ouviu falar, mas nem sempre é fácil perceber. A permuta é uma troca de casas: a família X vai ficar maior e o senhor Y quer uma casa mais pequena e em vez de venderem, trocam de casa, acertando depois as diferenças de valor. A vantagem é sobretudo fiscal: quem compra a casa mais barata não paga o Imposto Municipal sobre...
Sabia que algumas alternativas vinculadas à segurança residencial valorizam um imóvel à venda. Porém, tome as devidas precauções para não transmitir o contrário de segurança e tranquilidade. 1. Alarme e Câmeras Câmeras de segurança vão além da segurança residencial, também são úteis para segurança pessoal e, até mesmo, para observar as crianças, como exemplo da Ama electrónica...
Imaginemos que decide que precisa mudar de imóvel e de repente tem dúvidas sobre a ocorrência de sol pois a zona onde vive é mais fria ou quente. Um fator importante a considerar é a localização do sol no apartamento ou na casa que está a tentar adquirir. Vamos ver se vai ter sol no seu novo imóvel!? Neste artigo vamos analisar se o seu imóvel vai ter ou não uma boa quantidade de luz solar...